Excelente localização! Oportunidade rara, uma das áreas mais valorizadas da região, a poucos passos do renomado polo gastronômico da Rua Galdino Pimentel. Trata-se de uma casa antiga não tombada, perfeita para restauração, reforma completa ou demolição, oferecendo amplo potencial para construção de prédio residencial, condomínio de casas de vila ou projeto comercial. O terreno é totalmente plano, com documentação regular, garantindo segurança e agilidade no processo de compra. O proprietário aceita permuta com construtora ou apartamento com diferença em dinheiro, facilitando ainda mais o investimento. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou para quem busca um imóvel estratégico para uso residencial. A região é altamente valorizada, com grande demanda e excelente estrutura de comércio, serviços e gastronomia. Agende sua visita, conheça o imóvel e apresente sua proposta!